编者按：

　　近日，广东省海员工会公布了“广东省海员系统劳模和工匠人才创新工作室”名单，中远海运特运所属广州中远海运建设实业有限公司（以下简称：远海建设）“陈建钦劳模和工匠人才创新工作室”喜获命名。

　　陈建钦劳模和工匠人才创新工作室由中远海运集团劳模、远海建设工会及先进集体联合发起，由远海建设资产盘活重点项目研究小组负责人和专业技术能手组成，服务于公司资产盘活体系完善、资产盘活方式创新、资产精细化管理提升和优秀人才培养。工作室现有成员16人，均来自远海建设各部门的业务能手、技术骨干及先进个人，领衔人陈建钦为中远海运集团2018年劳动模范，时任远海建设总经理。

　　自创建以来，该工作室坚持弘扬劳模精神、提升资产盘活管理水平、提高资源配置效率，充分发挥劳模先进的示范引领作用和专业技术人员的特长，引领公司职工加强思维创新、方式创新和管理创新，积极解决资产盘活管理中的重点、难点、热点问题，大力孵化创新创效项目，取得了扎实的成绩。

　　精工细筑，成功探索“三旧自主全面改造”新模式。中远海运大厦是陈建钦劳模和工匠人才创新工作室（以下简称：工作室）完成的第一个资产盘活项目。2018年以前，中远海运大厦项目所处的广州市黄埔港湾路139号大院，主体还是建于上世纪六十年代的旧仓库和低矮简易的办公楼。当年，面对市场和政策变化带来的不利影响，陈建钦劳模带领团队迎难而上，成立了专项小组，深入调研、编制方案、起草报告、积极沟通各方，历尽艰辛，使得项目最终以三旧改造方式取得了实质性突破，获得了建设批文；报批报建后，工作室团队骨干带领项目人员高质量、高标准推进项目建设。2021年底，中远海运大厦按照“四保一控”（保安全、保质量、保进度、保廉洁、控成本）总体要求，顺利竣工并交付使用；2022年，该项目获得广东省建设工程优质奖，并成功入列全国首批“零碳数智楼宇试点单位”。

　　通过打造中远海运大厦这个精品工程，工作室成功探索“三旧自主全面改造”盘活低效旧厂土地资源的新模式，为集团此类项目开发建设探索出可借鉴的新路径。

　　以市场为导向，探索资产经营管理新思路。工作室紧跟市场形势，坚持效益导向，加大市场研究及客户挖掘，持续优化资产经营思路，高效推进中远海运大厦招商营销，成功孵化新港西路项目，将为公司未来新增两个“千万级利润”的经营项目。聚焦打造现代航运服务业产业集聚区的经营定位，工作室精准营销中远海运大厦，吸引了集运船代部、鑫三利、南方沥青、铭源船舶等航运相关企业进驻，同时引进了万联证券、富林苑酒家等知名企业，在项目交付使用首年即完成90%出租率的良好业绩。

　　在盘活新港西路地块时，工作室认真调研分析市场需求，提出集中统筹项目资源管理、优化场地使用效率、对接中山大学培训场地需求等思路，借助高校品牌优势改造闲置场地及房产，“全国干部教育培训中山大学基地”及“中山大学高等继续教育中心”相继进驻；集团教育资源改革后，工作室充分发挥项目教育用地稀缺的独特资质优势，全力盘活项目经营，成功引入第三方开办高端民办教育，还通过“借鸡生蛋”经营模式、利用承租方资源资金等解决了项目低容积率、土地资源利用不充分等问题，实现项目深度盘活并为二次开发打下基础，确保国有资产保值增值。

　　聚焦管理创新，破解提质增效难题。工作室立足公司经营管理，抓大不放小，开展管理创新、业务攻坚活动，先后推进“义务教育双减对公司经营业务影响调研”“中远海运大厦综合验收攻坚”“实施业财税一体化”“商业写字楼访客无接触登记”“实施物业项目无现金收款功能”等管理创新项目，将工作室创建与公司业务深度融合，有针对性地解决日常运营难题，促进公司提质增效。

　　此外，工作室注重示范引领，人才培养和梯队建设成效显著。工作室以发挥劳模“传帮带”作用为重点，以培养技能型、创新型、专业型人才为思路，努力带动、培养和形成一支理论知识丰富、专业技能过硬的创新创效人才队伍。目前，工作室成员多人获得职务晋升，领衔人陈建钦现为中远海运特运工会主席。工作室成员周幸忠获得2021年集团优秀党务工作者、吴钢声获得2021年度集团先进个人和2022年度集团劳动模范称号。2022年五一前夕，远海建设被全国总工会授予“五一劳动奖状”荣誉称号，在工作室示范引领下，公司比学赶帮超的创新文化越发浓厚，公司创新队伍越发朝气蓬勃。

　　后续，工作室将认真贯彻落实党的二十大精神，围绕中远海运特运“一主两翼三转变”战略和“十四五”规划，继续深入开展创新创效和项目攻坚工作，大力弘扬劳动精神、劳模精神、工匠精神，激励职工拼搏奋斗、岗位成长，为公司高质量发展贡献智慧和力量。

　　（作者单位系中远海运特运）